روش دیگر برای اقامت در اسپانیا کارت اقامت اسپانیا روش تمکن مالی است
فواید:
• اخذ اقامت در کمتر 90 روز؛
• بدون نیاز به سرمایه گذاری؛
• اقامت همه اعضاء خانواده؛
• بدون نیاز به خرید ملک و تنها با اجاره نمودن آپارتمان به مدت 6 ماه تا 1 سال؛
• امکان سفر، تحصیل و اقامت در 27 کشور عضو حوزه شینگن؛
• امکان تمدید اقامت و پس از 5 سال به سادگی قابل تبدیل به اقامت دائم،
• در صورتی که فقط 10 ماه از 5 سال را از شینگن خارج شده باشید، تبدیل به اقامت دائم با اجازه کار صورت می گیرد،
• اجازه سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار؛
• تحصیل رایگان فرزندان در مدارس و دانشگاههای دولتی؛
معایب:
• شرط حضور 6 ماهه در خاک اسپانیا و یا هر کشور عضو شینگن دیگر ( این 6 ماه حضور می تواند به صورت غیر پیوسته باشد ولی مدت زمان خارج بودن از حوزه شینگن نباید بیش از 6 ماه طول بکشد)؛
• عدم مجوز کار کارمندی و یا دریافت حقوق در سل اول ( در صورت راه اندازی کسب و کار نمی توان مدیر عامل شخص مقیم به این روش باشد).
• اخذ اقامت برای افراد مجرد و یا زیر 30 سال شانس کمتری نسبت به اخذ اقامت افراد تا بالای 50 سال و یا متاهل دارد.
• حضور شخص در اسپانیا نباید روی درآمد ماهیانه تاثیر گذار باشد و در نبود شخص کارها و کسب درآمد صورت گیرد . و یا حتی کنترل کارها از طریق اینترنت کنترل امکانپذیر باشد .
بطور کلی در این روش باید از تمکن مالی خوبی برخوردار باشید و نشان دهید که درآمد ماهیانه شما مطلوب و متناسب با شاخص درآمد افراد در کشور اسپانیا می باشد. ویزای تمکن مالی محدودیت سنی ندارد و افراد بالای 18 سال تا زمانی که ازدواج نکرده باشند می توانند تحت پوشش والدین قرار گیرند. در این روش شما اجازه کار ندارید و نمی توانید استخدام جایی باشید، ولی می توانید خودتان بیزینس راه اندازی نمایید. در حال حاضر این روش یکی از بهترین روش ها برای اخذ اقامت اسپانیا می باشد که در کشور های اتریش، یونان و فرانسه نیز انجام می گیرد. کشور اسپانیا و اتریش یکی از پر درخواست ترین کشورهایی هستند که افراد از طریق تمکن مالی اقدام می کنند و نتیجه مطلوب را اخذ می نمایند.
کارت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک ( گلدن ویزا):
فواید:
• اخذ اقامت در کمتر 90 روز؛
• بدون محدودیت و عدم نیاز به شرط حضور در اسپانیا؛
• اقامت همه اعضاء خانواده؛
• امکان سفر، تحصیل و اقامت در 27 کشور عضو حوزه شینگن؛
• اجازه سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار؛
• عدم نیاز به تمدید سالیانه؛
• راحت تر باز کردن حساب بانکی ؛
• تحصیل رایگان فرزندان در مدارس و دانشگاههای دولتی؛
• امکان خرید بیش از یک ملک به ارزش مجموعا 500 هزار یورو و اجاره دادن املاک.
معایب:
• قیمت بالای سرمایه گذاری ( بالای 500 هزار یورو)؛
• خرید ملک به صورت نقدی ( تا سقف 500 هزار یورو بدون وام و قسط )؛
بر اساس قوانین جدید خرید ملک در اسپانیا چنانچه ملک توسط خریداران زیر 30 سال، بالای 60 سال، ناتوانان فیزیکی و شرکت های بازسازی املاک خریداری شود 7% تخفیف مالیاتی به این افراد تعلق می گیرد.
برنامه ویزای طلایی اسپانیا گزینه های سرمایه گذاری متعددی ارائه می کند. اما گزینه سرمایه گذاری در املاک همیشه محبوب ترین گزینه در میان سرمایه گذاران سراسر جهان است. اول به دلیل اینکه حداقل مبلغ سرمایه گذاری فقط 500 هزار یورو است، در حالی که سایر گزینه های موجود نیاز به سرمایه گذاری بالای یک میلیون یورو دارند.
دوم اینکه پیش بینی های مربوط به بازار املاک اسپانیا حاکی از افزایش قیمت هاست. سرمایه گذاران خوش فکر در حال خرید املاک اسپانیا با قیمت های نازل هستند تا با فروش انها در آینده به سود قابل تجهی برسند ( رشد 6-8 % سالیانه در حوزه قیمت املاک اسپانیا).
ویزای گلد و قوانین خرید خانه در اسپانیا:
قوانین اساسی ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 500،000 یورو باشد. باید 11تا 13 درصد از مبلغ کل را اضافه کنید که صرف هزینه های معمول خرید از جمله مالیات ، عوارض تمبر، مالیات بر ارزش افزوده ( VAT) و دفتر اسناد رسمی می شود. می توان با 500،000 یورو چندین ملک نیز خریداری نمود. ویزای اقامت اسپانیا می تواند برای خانواده اصلی تان شامل مادر و پدر،همسر و فرزندان صادر شود، به عبارتی ویزای اقامت اسپانیا می تواند برای فرزندان زیر 18 سال ، فرزندان وابسته از نظر اقتصادی بالای 18 سال و مادر و پدر وابسته از نظر اقتصادی ، صادر شود.
این ویزا شامل فرزندانی که از سلامت کافی برای مراقبت از خودشان برخوردار نیستند، نیز صادر می شود.
جهت تمدید این نوع ویزا الزامی بر اقامت در اسپانیا وجود ندارد. یعنی ماندن و حضور در اسپانیا کاملا اختیاری می باشد؛ و از آنجایی که قانونی برای الزام اقامت در اسپانیا وجود ندارد، شرطی برای پرداخت مالیات اقامت نیز وجود نخواهد داشت.
در صورت رعایت کامل قوانین در طی 5 سال اقامت دائم به شما اعطا می گردد.
می توانید به محض امضای قرارداد خرید خانه ، ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کنید ( یعنی قبل از ثبت سند). ثبت اسناد رسمی برای ویزای سرمایه گذاری بیش از 10 تا 15 روز کاری طول نمی کشد.
اگر شما و خانواده تان تحت پوشش ویزای طلایی اسپانیا باشید، به محض ثبت ملک خریداری شده در دفتر اسناد رسمی، می توانید از همان روز اول صدور ویزا در اسپانیا کار کنید. قانون هیچ محدودیتی برای مدت زمان اقامت اعمال نکرده است، از اینرو سرمایه گذار و خانواده اش می توانند هر زمانی که بخواهند آزادانه به اسپانیا سفر کنند. خانواده فرد می تواند در اسپانیا زندگی کند و در مدارس دولتی یا خصوصی با آموزش دو زبان اسپانیایی و انگلیسی و دروس پایه در سراسر اسپانیا تحصیل کنند. مدارس اردوهای بین المللی به سراسر اروپا را نیز برای فرزندانتان برنامه ریزی و اجرا می کنند. مدارس اسپانیایی در اروپا جزو 3 سیستم برتر آموزشی و دانشگاه های دولتی اسپانیا همگی جزو 300 دانشگاه برتر جهانند. در نهایت شهروندی اسپانیا به فرد اجازه تحصیل در دانشگاه های اروپا از جمله انگلستان را می دهد.
عموما درخواست ویزای سرمایه گذاری اسپانیا فقط در صورت داشتن سوء سابقه کیفری رد می شود.
برای تبدیل به اقامت دائم 5 ساله، متقاضی باید ثابت کند که حداقل 1 بار در 2 سال اول دریافت اقامت و 1 بار هم در 3 سال بعد از آن به اسپانیا سفر کرده است.
شما با شهروندی اسپانیا خود به خود شهروندی اتحادیه اروپا را نیز دریافت می کنید، و بعد از 5 سال می توانید در هر جای کل اتحادیه اروپا کار، زندگی و تحصیل کنید.
متقاضی ویزای گلد باید واجد شرایط زیر باشد:
1. نباید به صورت غیرقانونی به خاک اسپانیا وارد شده باشد.
2. بالای 18 سال سن داشته باشد.
3. از ورود به کشورهای عضو شینگن منع نشده باشد.
4. بیمه درمانی مجاز در اسپانیا داشته باشد.
5. منبع درآمد کافی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده اش داشته باشد.
یک خانواده و یا یک شخص از یک کشور غیر اتحادیه اروپا می تواند به عنوان سرمایه گذار با خرید ملک در اسپانیا، ویزای طلایی اقامت اسپانیا را دریافت کند. و از آنجایی که با حداقل سرمایه 500،000 یورو می توانید به دنبال چند ویلا یا آپارتمان زیر 500،000 یورو باشید. این اقامت به معنی حق زندگی در اسپانیا و سفر به این کشور و منطقه شینگن بدون نیاز به اخذ ویزا می باشد. پس از دریافت اقامت دائم اسپانیا می توان برای دریافت شهروندی و پاسپورت اسپانیا اقدام کرد. شهروندی اسپانیا می تواند منجر به اجازه اقامت در سایر کشورهای اروپایی شود.
